１　都心中古ワンルームマンションという戦略

私は、豊かな人生をおくりたいので、最近、お金の勉強をしています。

お金の勉強をしていく中で、「証券と不動産のプロが語る、３０代からの失敗しない資産形成」という本に出会いました。

私は、投資信託をしていますが、不動産投資はまだだったので、不動産投資の勉強のために、読みました。

投資信託や不動産投資について、若い人が理解できるように、わかりやすく解説されている、おすすめの一冊です。

今回は、この本を読んで得た気づきを、①都心中古ワンルームマンションという戦略、②人は合理的な行動ができない、③どんな人にアドバイザーになってもらうか、という３つの順番で紹介します。

まずは、①都心中古ワンルームマンションがおすすめであることについて、紹介します。

都心には、人が集まります。

しかも、若い人が集まります。

そのため、将来にわたって賃貸需要が圧倒的に高いのは、日本であれば、東京なのです。

賃貸需要が高いということは、資産価値が高くなります。

東京の、駅から徒歩７～１０分圏内の物件がおすすめになります。

次に、新築マンションは、物価上昇のあおりをうけて、高騰しています。

中古マンションの方が安く購入できます。

そして、新築マンションと中古マンションの家賃収入を比べると、それほど大きな差がないようです。

そのため、中古マンションを購入した方がコスパがよいのです。

最後に、ワンルームマンションであれば、資産を分散することができます。

ワンルームであれば、購入時期の分散、築年数の分散、災害リスク、売却時期などを一箇所に集中しないで、いろいろなところに分散できるメリットがあります。

また、東京で賃貸需要があるのは、単身世帯が多く、ワンルームマンションは、空室期間が短く、入居率が高くなるメリットもあります。

そのため、マンション経営をするためには、都心中古ワンルームマンションがおすすめなのです。

２　人は合理的な行動ができない

次に、②人は合理的な行動ができないについて紹介します。

人には、損失を回避しようとする習性があります。

人は、損失に対して過大に評価する傾向があり、実際の損得と心理的な損得は一致しないことを、プロスペクト理論といいます。

例えば、株価が上昇した後に、下落した場合、下落しているタイミングでは、「そのうちまた上昇する」と考えて、損切りができなくなってしまいます。

そうしているうちに、どんどん、株価が下落して、マイナスになってしまうリスクを負うのです。

このように、人は、常に合理的な選択をするのではなく、感情によって不合理な意思決定や行動をしてしまうことがあります。

目先の損得に振り回され、合理的な行動や判断ができなくなり、自分では気づかないまま不合理な行動をとってしまうのです。

この不合理な行動を回避するためには、専門家である第３者のアドバイスをもらうことが効果的です。

第３者の意見に耳を傾けることで、自分の不合理な考えを、修正することができるようになるのです。

３　どんな人にアドバイザーになってもらうか

最後に、③どんな人にアドバイザーになってもらうかについて紹介します。

自分の不合理な行動を回避するために、第３者の専門家にアドバイスをもらうのが効果的ですが、その専門家が実際に投資をしているのかをチェックします。

不動産投資であれば、担当の営業マンが、自分でマンションを購入して、経営していることが重要です。

営業マンが、自分でマンションを購入して、運用して、うまくいっていれば、その営業マンの言っていることが信用できます。

不動産投資が初めての人にとって、不動産投資は、ハードルが高いので、信頼できる営業マンについてもらいたいと考えた場合、実際にマンション経営している、営業マンを選ぶのがおすすめです。

自分の売っている商品を、本当に自分が買いたいと思っている営業マンから、買いたいものですね。

若者が、投資信託や不動産投資を早く始めるべき理由が、わかりやすく解説されていますので、将来の資産形成を考えている方におすすめの一冊です。

今回も最後まで、お読みいただき、ありがとうございます。

１　人に好かれるには

崔燎平先生の著書「強運を磨く暦の秘密」を読みました。

朝倉千恵子先生が主催している、トップセールスレディ育成塾の２０周年の記念講演の動画を購入し、崔燎平先生の講演を動画で視聴し、感銘を受けたのがきっかけで、この本を読みました。

正直、暦については、もともと、興味はありませんでしたが、崔燎平先生の講演動画で感銘を受けたので、崔燎平先生の考え方を学びたいと思い、読んでみました。

すると、とてもおもしろく、昔から伝えられてきた暦のイベントを楽しむことで、運を引き寄せることができると学びました。

今回は、この本を読んで、私が気づいたことを３つ、①人に好かれるには、②靴をきれいにする、③捨てる、という順番で紹介します。

まず、①人に好かれるには、について紹介します。

運が強い人は、人に好かれます。

人に好かれるには、次の２つが重要です。

①常に笑顔でいる

　②人を喜ばせることをいつも意識している

①のポイントは、「常に」というところだと思います。

いいことがあると、笑うことができますが、つらい時には、なかなか笑えません。

しかし、そんなつらい時に、笑うからこそ、よい運が舞い込んで来るのだと思います。

心と逆をすることで、運がよくなるのです。

意識して、笑顔を作ります。

もう一つの、②の人を喜ばせるですが、これは、「いつも」がポイントだと思いました。

誕生日等のイベントの時に、プレゼントで喜ばせようと考えることはできますが、「いつも」となると、なかなか大変です。

特に、身近な家族に対しては、なおさらです。

でも、身近な家族に対して、何にでもいいので、喜ばせることを意識すると、家族関係が良好になるのは目に見えています。

「嫁さんやパートナーの女性に対して敬意を払えてない男性は、その時点でたかがしれている運勢だ、と。仮に一時的に成功はしても、女性を大切にできていない男の成功は長続きしないんだよ」

「嫁さんやパートナーの女性をいつも大切にしている人は不動です。運が枯れることは絶対にありません」

このメッセージが心に刺さりました。

私は、妻に対する敬意が足りていなかったのではないか。

家族のために、仕事、家事、子育てをしてくれている妻に対して、感謝が足りていなかったと、反省しました。

妻を喜ばせるために、妻に対して、「愛している」と伝え続けます。

２　靴をきれいにする

次に、②靴をきれいにするについて、紹介します。

立春、立夏、立秋、立冬の直前約１８日間を、土用といいます。

この時期は、土の気が盛んになるので、日頃以上に気をつけて行動をしたり、旬の物を食べたりして活力を取り入れるのがよいです。

ちなみに、この記事を記載している、２０２４年１月２３日は、まさに、冬の土用でして、私は、風邪をひいてしまいました。

きっと、土用の最中なので、体調が悪化したのかもしれません。

仕事をセーブして、休みを多くしていますが、土用だから、仕方がないと割り切って、休めることの重要性を実感しています。

そんな土用ですが、土用のときは、靴をきれいにして歩くのがよいようです。

汚れた靴には、汚れた運気が入ってくるようです。

土の神様がイライラしているときに、汚れた靴で大地に足をおくことは失礼というわけです。

だから、土用は、つとめて、靴をきれいにするのです。

土用に限らず、汚れた靴には、汚れた運気が入るようですので、毎日、靴磨きの実践を始めました。

頑張って、継続していきます。

３　捨てる

最後に、③捨てるについて紹介します。

私は、断捨離に、あまり興味がありませんでした。

しかし、この本を読み、捨てることの大切さを学びました。

物は、気を宿すようです。

着られなくなった服は、気が悪くなり、タンスや部屋中に充満して、その人の運勢を衰退させるようです。

余分な物は、使わせていただいた感謝の気持ちと共に捨てることが大切なのです。

なるほど、いらない物が溜まっていくと、運勢が衰退することにつながるのです。

逆に言えば、いらない物を捨てて、見えないところをきれいにしておけば、運勢が良くなることにつながるわけです。

早速、着なくなった服を整理します。

運をよくするために、１年間の中で、どんな時に、どんなことをすればよいのかが、とてもわかりやすく説明されていますので、おすすめの一冊です。

自分の運をよくしたい方は、ぜひ読んでみてください。

今回も最後までお読みいただき、ありがとうございました。